La Commune de Noyal Chatillon sur Seiche a intégré en régie la gestion de l’aménagement de la ZAC de l’Ise et a mobilisé l’Atelier Philipe Madec (APM), Impulse et l’ALEC du Pays de Rennes pour intégrer des ambitions architecturales, urbaines, énergétiques et environnementales au cœur de cette opération d’aménagement.
En lien avec le Plan Climat Air Energie Territorial (PCAET), le Programme Local de l’Habitat (PLH) et la prise en compte du Référentiel Energie Bas Carbone de Rennes Métropole,, la commune de Noyal Chatillon sur Seiche s’inscrit dans une démarche pour limiter l’empreinte écologique de la ZAC et répondre aux défis énergétiques et climatiques qui nous sont collectivement posés, via notamment :
- La réalisation de bâtiments économes en énergie, avec des formes urbaines adaptées à l’optimisation bioclimatique, et des exigences thermiques respectant la nouvelle réglementation environnementale en vigueur (RE2020), avec le seuil 2025 pour l’approche carbonée de la construction.
- Encourager le recours aux énergies renouvelables.
- Stimuler l’intégration des matériaux biosourcés via le niveau 1 du « Label bâtiment biosourcé » pour continuer de limiter l’impact carbone.
Pour répondre à une partie de ces objectifs, un accompagnement des futurs acquéreurs sera assuré par l’ALEC du Pays de Rennes pour 3 étapes « clés » :
- Le rendez-vous de sensibilisation/accompagnement sur la conception d’un projet performant juste après la signature du compromis d’achat de la parcelle auprès des services de la Commune ;
- L’application d’une analyse de projet sous l’angle « performance énergétique et bas carbone » en amont du dépôt du permis de construire pour croiser les caractéristiques du projet avec les ambitions fixées par la Commune sur la ZAC ;
- L’analyse du projet sous l’angle « performance énergétique et bas carbone » à la livraison du bâtiment pour croiser à nouveau les caractéristiques du projet avec les ambitions fixées par la Commune sur la ZAC.
Pour des questions liées à l’analyse des projets (performance énergétique, matériaux biosourcés, photovoltaïque) :
Contactez nous 02 99 35 23 50 ou amenagement@alec-rennes.org
Cette nouvelle réglementation environnementale fait suite à la RT2012 avec une mise en application depuis le 01 janvier 2022 pour les maisons individuelles et les logements collectifs.
⚠️ Consultez notre page dédiée pour connaitre tous les détails !
Lots pour maison individuelle, libre de constructeur :
Prescriptions complémentaires pour la mise en œuvre de pompes à chaleur :
- Un dispositif d’atténuation acoustique, de préférence de type encoffrement, doit être installé afin de limiter la propagation du bruit tout en permettant une libre circulation de l’air
- En cas d’insuffisance d’atténuation acoustique, un absorbant acoustique peut être positionné derrière la PAC sur le mur afin de limiter la réverbération du bruit
- La PAC :
– Ne doit pas être installée entre 2 logements mais uniquement en façade
– Ne doit pas être installée en limite de propriété
– Ne doit pas être installée sous une fenêtre - La PAC doit être installée de préférence sur un socle en béton désolidarisé de la maison et sur des dispositifs anti-vibratiles
Afin de faciliter l’atteinte de ces objectifs, l’ALEC du Pays de Rennes accompagne l’ensemble des lots en maison individuelle, libres et groupés sur les volets « performance énergétique, énergie renouvelable et bas carbone ».
Les lots groupés, attribués à des professionnels de la construction, bénéficient d’un accompagnement aux mêmes étapes que les ménages pour des lots libres de constructeur.
Le parcours d’accompagnement, aux étapes clés des projets
Les détails des 3 étapes
Pensez bien à prendre rendez-vous avec l’ALEC du Pays de Rennes sous 15 jours après l’attribution de votre lot, au 02 99 35 23 50 !
Pour des questions liées à à l’analyse des projets (performance énergétique, matériaux biosourcés, photovoltaïque) :
ALEC du Pays de Rennes
02 99 35 23 50
amenagement@alec-rennes.org
Pour des questions liées aux visas (architecture – urbanisme) :
Atelier Philippe MADEC
Architecte – Urbaniste : Killian LE COCQ
visapcrennes@madec.net
Pour toutes les questions liées aux autorisations d’urbanisme, au permis de construire, à la DAACT : :
Service urbanisme de la Mairie de Noyal-Chatillon-sur-Seiche
02 99 05 20 04