La ZAC de Pacé, secteur La Clais, une opération ambitieuse

La ZAC de Pacé, secteur La Clais, une opération ambitieuse mêlant performance énergétique, bâtiment bas carbone et énergies renouvelables

La Commune de Pacé a confié la gestion de l’aménagement de la ZAC aux aménageurs Giboire et Launay, réunis sous la « SNC les 3 lieux » qui a mobilisé l’ALEC du Pays de Rennes pour contribuer aux réflexions engagées sur les thématiques de la performance énergétique, les matériaux biosourcés et les énergies renouvelables.

Dans le cadre de cet aménagement, un certain nombre d’exigences sont imposées dans le but d’anticiper les futures réglementations énergétiques et environnementales et plus globalement de limiter l’empreinte écologique de la ZAC via notamment :

  • La réalisation de bâtiments économes en énergie avec des formes urbaines adaptées à l’optimisation bioclimatique et des exigences thermiques allant au-delà de la réglementation thermique en vigueur (RT2012) et par anticipation à la future réglementation environnementale (RE 2020) ;
  • Le recours aux énergies renouvelables du type panneaux photovoltaïques ;
  • L’incorporation de matériaux biosourcés afin de limiter l’impact carbone.

Pour faciliter l’atteinte de ces objectifs, un accompagnement des futurs acquéreurs sera assuré par l’ALEC à plusieurs étapes clés :

  • Le rendez-vous de sensibilisation-accompagnement sur la conception d’un projet performant juste après la signature du compromis d’achat de la parcelle
  • L’application des visas « performance énergétique », « matériaux biosourcés » et « photovoltaïque » en amont du dépôt du permis de construire pour s’assurer que les projets respectent bien les ambitions fixées sur la ZAC. •
  • Le contrôle sur factures de la bonne mise en oeuvre des « matériaux biosourcés » et « photovoltaïque » à la fin du chantier de construction.

Les lots concernés

A terme, le futur quartier de la Clais accueillera plus de 200 logements : 4 îlots destinés à des logements collectifs et les autres en maisons individuelles. Tous les lots en maison individuelle sont concernés par l’application du visa lié à la performance énergétique, ainsi qu’un visa matériaux biosourcés (50 % des lots) et photovoltaïque (50 % des lots).

Cliquez ici ou sur la carte pour voir les détails des zonages.

 

 


En détails, les 3 clés étapes en lien avec l’ALEC :

Le visa performance énergétique : BBIOPROJET ≤ BBIOMAX -30 %

Le visa matériaux biosourcés : NIVEAU 1 DU LABEL BIOSOURCÉ

Le  visa photovoltaïque : INSTALLATION D’AU MOINS 15M² DE PANNEAUX ET/OU DE 2 KWC DE PUISSANCE MINIMUM

Pour des questions liées aux visas (performance énergétique, matériaux biosourcés, photovoltaïque) :
ALEC du Pays de Rennes
02 99 35 23 50
contact@alec-rennes.org


Pour des questions liées aux visas, à la visite de contrôle à la DAACT :

Atelier Philippe MADEC
Architecte – Urbaniste : Julie GERMAIN
visapcrennes@madec.net


Pour toutes les questions liées aux autorisations d’urbanisme, au permis de construire, à la DAACT :

Pôle urbanisme et aménagement de la Mairie de Pacé
02 23 41 30 20


Pour des questions liées à l’aménagement, à la commercialisation des lots, etc:

SNC Les 3 Lieux
Chloé Chouin, assistante commerciale
02 99 02 87 04